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不動産投資をどう学ぶのか？①
不動産投資を行うには、様々な知識が必要です。
土地、建物、法律、税制、会計、金融機関、保険、デザイン等々、あげればきりがないですね。
これから不動産投資を始める人は、何から勉強したらよいのかわからないとお考えの方も多いのではないでしょうか？
今日は、そんな初心者の方のために、どの様に勉強し、どの様に知識をえればよいのか解説させていただきたいと思います。
不動産投資を学ぶ方法と種類
まずは、不動産投資の知識を得るのにどの様な種類があるか列記してみましょう！
- 本
- 不動産投資ポータルサイト
- ブログ
- 無料セミナー
- 有料セミナー
- コンサルタント
- 有料コミュニティ
- 大家の会
結構種類ありますね。ひとつづつ解説させていただきます。
本
アマゾンで不動産投資分野の本を検索すると、おびただしい数の本がありますね。
一体どれから読んだらよいのかとげんなりするかもしれませんが、初めはご自身が興味を持った本を手に取ればよいと思います。
ただ、いきなり難易度が高い本を読んでも、挫折する可能性大なので気をつけましょう！
また、２～３冊読んで何となくわかった感じになってしまう方がいますが、要注意です。
特に、成功体験について書いている本の中には、再現性がなかったり、難易度が高い内容も混じっています。
初心者の方は最初に出会った本のスキームをこれしかない、と思いがちなので、できるだけたくさんの本を読みましょう！
本は1冊1500～2000円とお安く、内容が凝縮しているので、大変コストパフォーマンスが高いので、勉強方法としておすすめです。
不動産投資ポータルサイト
不動産投資ポータルサイトには、たくさんの記事やコラムが書いてあり、更新の頻度もとても高いです。
良い記事も多いので、すべてを読みたいくらいですが、すべてを読もうと思うとかなりの時間を消費してしまいますね。
私の場合は、楽待は、楽待新聞はなんとかよんでますが、コラムニストさんたちのコラムは多すぎてほとんど読めていません。
よい記事が多いので読みたいのですが、気になった記事だけたまに読ませていただいております。。
健美家のコラムは基本的に毎日読んでいます。1日1記事なので、こちらもなんとか読み切れています。
また、健美家の登録ブログは全く読めていませんので、詳しくわかりません。時間に余裕ができたらチェックしたいと思います。
すべてを読むことはかなりきついので、こまめにチェックし、よい記事と出会いましょう！
ブログ
こちらもたくさんの書いている方がおり、記事は無限にありますね。
当ブログもそのなかのひとつで、コツコツ記事を書いております。
ブログも不動産投資ポータルの記事やコラムもあまり変わらないですが、ブログはポータルサイト運営会社からの制約がないので、自由に記事を書いている傾向があります。
少し過激な記事を読みたい方は、ブログの方が面白いのではないでしょうか？
自分で記事を書いてみるて思うのですが、ひとつの記事を書くにしてもかなりの労力が必要です。みなさん、よく更新されているなと感心しています。
当ブログも頑張って更新しているので、応援いただけるとうれしいです！
セミナー
セミナーは無料セミナー、有料セミナーと分けられます。
本やブログと違って対面で行われます。やはり生で聞けると臨場感があり集中できますね。
また、他の参加者からの質問で、いろいろな視点を知ることができるなど、利点が多くあります。
ただ、セミナーには良いものとそうではないものが入り乱れているので、注意が必要です。
無料セミナー
無料につられてついつい参加してしまいますね。内容はまちまちで、なかにはとても無料とは思えないクオリティのセミナーもあります。
また、自分たちの商品や優位性を一方的に伝えるだけのセミナーもあるのも事実で、終わった後に個別相談会を開催し、あまりよくない物件を強くすすめられることもあるので注意しましょう！
無料セミナーは、知っている会社などが主催で、どのようなクオリティか事前にわかっている場合以外は、避けた方が無難だと考えています。
有料セミナー
お金を払う有料セミナーなら、間違いなく納得できる内容と思ってしまいそうですが、そう一筋縄ではいかないようです。
有料セミナーと言っても、3000円程度の無断キャンセル防止程度の金額から、5万円程度高額なセミナーと、金額は様々です。
有料セミナーの内容は、例えば5万円のセミナーの場合、教えていただい事項のひとつを実施しただけでも5万円以上の価値があるセミナーから、5万円も払ったのに時間の無駄と感じてしまうようなセミナーまで玉石混交です。
なので、高額のセミナーの場合は、事前に評判を確認した方が良いかもしれませんね。
普通に考えると、会場を確保していただき、募集をかけて、資料を用意していただき、有益な内容を教えていただくのですから、有料な方が健全な気がしますね。
まとめ
不動産投資を学ぶですが、1回の記事でまとめきれなかったため、次回に続きを書かせていただきます。
不動産投資の勉強を始めた時は、本を読んでも、ブログを読んでも難しく感じ、一度ですべてを理解するのは困難かもしれません。
勉強を続けると、いつの間にかぼんやり全体像が見えてくるはずなので、自分を信じて勉強を続けましょう！
また、始めたころに読んだ本を、知識がふくらんだ時期に再度読み直してみてください。
初めて読んだ時に感じた印象と全く違ったりします。
初めて読んだときは知識が足りなかったため、著者が本当に伝えたいことの半分も伝わっていなかったりするので、もったいないですよね。
不動産投資は、知識・情報・行動の質と量で成否が決まると言っても過言ではないので、頑張って勉強しましょう！
次回に続きます。
本は安価で情報量が多いので、積極的に読みましょう！
無料セミナーは要注意なので、初心者の時期は控えた方が無難です。すると、売却損のリスクが減り、人生の選択肢が増えてくる。
今回も最後までご拝読ありがとうございす。
毎日更新頑張ります！
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